Член Совета директоров девелоперской компании MR Group, бывший советник Генерального директора по инвестиционным проектам ЗАО “Газпром инвест юг” ответил на вопросы "Ъ".
- Анатолий Николаевич, как ваше настроение? Вы не устали за рабочую неделю?
Настроение прекрасное, я всегда стараюсь его таким поддерживать. Не понимаю людей, которым иногда нужно быть унылыми и грубыми. По-моему, то, что мы живем, уже большое счастье. А насчет усталости - у меня не бывает выходных, я всегда нахожусь на связи по рабочим вопросам, поэтому уставать тоже не приучил себя. Некогда унывать и киснуть.
Да вы прямо пример для подражания! Такому подходу к жизни вас научила авиация? Вы вообще чувствуете благодарность этому периоду вашей жизни?
Больше, чем авиации я благодарен только своей жене. Первая дала мне понять, что бояться в жизни не имеет смысла, а все проблемы стоит воспринимать как вызовы. И конечно научила заботиться о здоровье. К сожалению, сейчас с авиацией связан только в качестве путешественника, ну и посетителя МАКС. Времени на все не хватает, посмотрим, как будет дальше.
- Вы любите риск, это несомненно. А есть ли вещи, которые под запретом? Что бы вы никогда не сделали в жизни?
Я не стал бы рисковать благополучием и жизнью своей семьи. Это самое ценное, что у меня есть. И не стал бы мешать детям выбирать их будущее. Спасибо моим родителям, что не стали препятствовать, когда я искал свой путь. Это хорошо усвоенный мною жизненный урок, что нельзя мешать детям, но нужно быть с ними в доверительных отношениях, чтобы они не боялись обратиться к тебе за советом.
Про “Газпром инвест юг” и перспективы российского девелопмента
Видимо, ваши родители все сделали правильно. Вы довольно долго занимали должность советника Генерального директора по инвестиционным проектам в ЗАО “Газпром инвест юг”. Помогает ли вам этот опыт в работе сейчас?
Несомненно, эти 10 лет не остались пустым пятном в моей жизни. Когда работал в том ритме, жена говорила, что с этим справиться невозможно, переживала очень сильно. Зато теперь я могу найти выход практически из любой нестандартной ситуации, уже сколько их было за те годы. Этот опыт работы в такой крупной корпорации как “Газпром” забыть невозможно, во многом именно приобретенные тогда компетенции и личностные качества помогают мне сейчас легче справляться с трудностями. Ну и еще узнал, что делать сто дел одновременно не составляет особого труда.
- А что касается вашей нынешней должности? Кажется ли вам российский девелопмент перспективным?
Я думаю, что в нынешний момент времени и при возможностях Интернета перспективным может быть что угодно. Но проблемы определенно есть. Не хватает взаимодействия руководящих органов и бизнеса, бизнесменам по-прежнему не доверяют. Но мы всячески работаем над этим, а также над тем, чтобы развитие получали не только крупнейшие города, но и менее населенные и более удаленные от центра страны.
Про семейные ценности и путешествия
- Расскажите о достижении, которое вы считаете самым значительным в вашей жизни?
Вы сейчас хотите услышать про карьеру, да? Но про Газпром я вам уже рассказал же. А мне кажется, тот факт, что мы с женой смогли воспитать наших замечательных детей, которые теперь уважают семейные ценности, сами стремятся проводить время с родителями на выходных, это наша главная радость и счастье. На удивление, они все еще не против путешествий с нами, не стесняются. Очень хочу много внуков, стараюсь не перегрузить своими желаниями детей, но надеюсь, что ждать еще не слишком долго.
Сейчас принято говорить, что хобби иметь не нужно, современные люди для этого не приспособлены. А какое ваше мнение? Остается ли время на досуг?
В детстве ходил на шахматный кружок, в школьные годы тоже получал много наград на турнирах, а потом в университете как-то вытеснилось это увлечение. А сейчас вот племянник увлекся и заставляет с ним играть, у него хорошо получается, вот и сражаемся, аж снова мне пришлось книги специальные читать, чтоб понимать и строить стратегии. Читать в принципе люблю и всегда вожу с собой книгу, к тому же, в московских пробках и перелетах времени достаточно.
- Вы так любите свою семью. А что насчет домашних животных?
Вы не представляете, насколько своевременный вопрос задали. Буквально на днях у нас в доме появился корги Флаффи - подарок от детей на нашу годовщину свадьбы. Радости приносит безумное количество, единственный кто недоволен - наш кот-сфинкс Василий, бегает за щенком и шипит. В общем, да, любители живности - это про нас. Бабочек тоже очень люблю рассматривать. Впечатлила Долина бабочек на Родосе.
- Вы объездили почти весь мир. Есть места, куда хочется возвращаться?
Действительно, на моем счету 90 стран, останавливаться не хочется. Люблю бывать как в Азии (Бангкок - невероятный город, восточный Нью-Йорк - именно он, а не Гонконг, как мне кажется), пробовать странную еду и плавать в теплом море, так и в Европе. Франция - то, что нужно, если хочется быстрого отдыха, а времени лететь через полмира нет. Но вот сейчас побольше путешествуем по России, и это тоже прекрасно. Алтай очень поразил, надо еще добраться до Камчатки.
ФИО: Козерук Анатолий Николаевич
Место рождения: г. Москва
Образование: высшее, РГГУ, отделение краеведения и историко-культурного туризма
Профессия: путешественник, преподаватель РГГУ, автор двух романов «Заметки Толика-путешественника» и «Мир в глазах твоих», почетный член Московского краеведческого общества
Семейное положение: женат, двое детей
Козерук Анатолий Николаевич вырос в семье геолога Николая Андреевича и бухгалтера Веры Степановны. Детские годы Анатолия в связи с постоянными рабочими командировками отца прошли в разъездах по СНГ и зарубежью: Тюмень, Новый Уренгой, Сургут, Нижневартовск, Ереван (Армения) и даже Басра (Ирак). Поэтому вовсе неудивительно, что впоследствии молодой человек в качестве профессии выбрал для себя путь краеведа и путешественника. Новые города, восхитительные пейзажи, таинственные мифы и легенды разных уголков земли навсегда пленили сердце Анатолия Николаевича.
В 1992 г. семья возвращается на родину в Москву.
В 1996 г. Козерук Анатолий Николаевич заканчивает среднюю школу. На семейном совете было принято решение о поступлении юноши в РГГУ на кафедру краеведения и истории.
В 1997 г. во время летней практики Анатолий Николаевич вместе с группой путешествует по России. Там он дополняет заметками свой будущий роман. И по возвращении на учебу, на 2 курсе решает издать свой первый авторский труд. Первым читателем романа выступил отец Анатолия - Николай Андреевич, который высоко оценил писательский талант сына. Он показал книгу своим коллегам из издательского дома, и они решили напечатать пробные 30 экземпляров. Роман пришелся по нраву однокурсникам и друзьям семьи Анатолия. И даже научный руководитель по диплому Анатолия приобрел экземпляр для ознакомления. Известность не заставила себя ждать, и уже на 5 курсе имя «Козерук Анатолий Николаевич» ассоциировалось у студентов РГГУ с молодым и талантливым автором-путешественником.
После защиты диплома преподавательский состав рекомендовал Анатолия для поступления в аспирантуру. Козерук Анатолий Николаевич становится преподавателем при родной кафедре. Также его принимают в Московское краеведческое общество.
В 2002 г. во время очередной рабочей поездки в Саратов Анатолий Николаевич знакомится со своей будущей женой Жанной, работающей гидом в художественном музее Радищева. Спустя полгода Жанна переезжает в Москву к Анатолию, и летом 2003 г. пара расписывается в Центральном ЗАГСе.
В 2008 г. Козерук Анатолий Николаевич решает написать второй роман - «Мир в глазах твоих», посвященный его любимой супруге Жанне, открывшей и подарившей скромному путешественнику абсолютно новый мир - семейного счастья.
В настоящее время Козерук Анатолий Николаевич преподает курс краеведения в РГГУ, он ведет активную деятельность по привлечению молодого поколения к путешествиям по родной стране, полной неизведанных красивых мест. Анатолий Николаевич также ведет факультатив при школе его старшего сына Петра. Как глава родительского комитета, он регулярно организует поездки школьников в различные города России с целью изучения культуры и истории государства.
Анатолий Козерук родился 10 июня 1966 года в семье инженера и школьного учителя. Детские годы он провел в Северной столице – Санкт-Петербурге, который в то время еще назывался Ленинградом.
Небо было заветной мечтой Анатолия с ранних лет. Именно поэтому он не стоял перед выбором – куда пойти учиться после окончания школы. Ответ был однозначным – Академия гражданской авиации. К студентам в Академии предъявлялись высокие требования, поэтому жизнь Козерука сразу же сконцентрировалась вокруг учебы.
В это же время Анатолий создает семью. Поженившись, они с супругой поселились в общежитии, а жила молодая семья на две стипендии. Личная жизнь не помешала будущему бизнесмену успешно учиться и начать строить карьеру. Первым местом работы Козерука стал аэропорт «Пулково», немного позже он перешел на службу в компанию «Балтийский Воздушный транспорт». К моменту профессионального становления Козерук Анатолий Николаевичуже воспитывал 2 детей.
Резкая смена деятельности
2000-е годы принесли кардинальные перемены – Козерук пришел в бизнес и занял должность генерального директора компании BVT. Бизнесмен стал работать в сфере девелопмента жилой и коммерческой недвижимости. В одном из интервью Анатолий рассказал о том, что побудило его к резкой смене деятельности. По его словам, с одной стороны, он хотел достойно обеспечивать свою семью, а с другой стороны, его прельщала мысль о необходимости что-то создавать.
В 2003 году Козерук получил выгодное предложение и, не раздумывая, его принял: он стал советником гендиректора по инвестиционным проектам в «Газпром инвест Юг». Бизнесмен принимал активное участие в запуске компрессорных станций «Пуртазовская» и «Котельниковская», а также в строительстве магистрального газопровода.
Козерук высоко оценивает опыт работы в «Газпром инвест Юг». По его мнению, он придал ему силы и уверенности, а также научил искать нестандартные решения и работать в режиме многозадачности. Эти навыки пригодились Анатолию на новом месте работы.
В 2013 году бизнесмен стал членом Совета директоров MR Group. Теперь Козерук занимается не только реализацией стратегии компании, но и инвестированием проектов строительства жилых и коммерческих объектов на территории Москвы – квартир и апартаментов, бизнес-комплексов и торговых центров. К инвестированию бизнесмен привлекает как личные средства, так и ресурсы партнеров и банков. Параллельно Анатолий Козерук управляет собственной недвижимостью, а это более 250 тысяч кв. км.
Об отдыхе
Бизнесмен ведет активный образ жизни. Он занимается бегом и считает, что день прожит зря, если утро не началось с пробежки. Увлекается Анатолий и футболом: вместе с друзьями он создал команду любителей.
Не отказывается и от более размеренного отдыха, любит читать. В одном из интервью Козерук признался, что может одновременно читать несколько книг – и все они будут для него интересными.
Еще одна страсть Анатолия Козерука – это путешествия. Бизнесмен побывал в 90 странах мира и не планирует останавливаться на достигнутом. Из последних поездок его наиболее впечатлила природа и особая атмосфера Алтая и Карелии.
Анатолий активно участвует в социальных проектах и занимается благотворительностью (поддержка детей-инвалидов), но главным в своей жизни считает семью.
Справка
о материальном состоянии Козерука А.Н., накопленного в должности
Советника генерального директора ЗАО «Газпром Инвест Юг»
1) Недвижимость (инвест-проекты в стадии строительства и разработки):
a) Многофункциональный комплекс "Лотос", Москва, ул. Одесская, вл. 2., общая площадь - 153 500 м2, оплачено 150 млн$;
b) Многофункциональный комплекс на ул. Складочная Москва, ул.Складочная, вл. 1. Общая площадь - 310 393 м2;
c) Многофункциональный комплекс "Водный", Москва, Головинское шоссе, д. 5. Общая площадь - 359 500 м2;
2) Недвижимость (функционирующий бизнес-центр)
а) Бизнес-центр "Даниловский форт" Москва, Новоданиловская набережная, д. 10. Общая площадь - 14 000 м2;
3) Недвижимость (имение, где находится дом. Площадь участка - 11 гектаров):
а) НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО ПО ВЕДЕНИЮ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА "СОСНЫ", 143015, МОСКОВСКАЯ область, ОДИНЦОВСКИЙ район, п. ГОРКИ-2, Генеральный директор компании Козерук Ольга Ивановна (жена)
b ) НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО ПО ВЕДЕНИЮ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА "СОСНЫ-3", 143015, МОСКОВСКАЯ область, ОДИНЦОВСКИЙ район, п. ГОРКИ-2, ДСК "СОСНЫ-15"
Директор компании Белец Дмитрий Станиславович (бывший юрист в подконтрольных Козеруку компаниях)
4) Прочая недвижимость:
a ) Дом в ГОРКИ-2 , Площадь 2500 м2, примерные инвестиции в строительство (без обстановки) - 60 млн $
b) Пресненская набережная 12, башня Федерация, Площадь- 2 этажа, примерно 2500-3000 м2, - 18,5-22,2 млн $
c) Вилла Канны , 06400 Cannes 138 avenus Vallauris, - 75 млн $
d) Дом в Париже , 38 Rue De la Faisonderie 75116, Paris , Площадь - 2200-2500 м 2 , - 20-25 млн $
i) Дом в Тайланде , Beyond Villa Natai Beach - Phahg Gna -Thailand 32/7 Moo 5, Pilai Beach , Площадь 6000 м 2 - более 5 млн $
5) Личное движимое имущество:
a ) Gulfstream G650 (2012 г.в) - дальнемагистральный реактивный самолёт бизнес-класса. Оплачено 35 млн $
b) Яхта в Каннах, производства 2012 г. "MORAN YACHT AND SHIP". Оплачено 35 млн $
АНАТОЛИЙ НИКОЛАЕВИЧ КОЗЕРУК: ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ ПРОЕКТЫ
Козерук Анатолий Николаевич является одним из совладельцев компании BVT – застройщика многих столичных объектов. Известен бизнесмен и участием в перспективных инвестиционных проектах (МФК «Савеловский Сити», БЦ «Лотос», МФК «Водный», БЦ «Даниловский форт»). Грамотно распоряжаться инвестициями Анатолию Николаевичу помогает значительный опыт работы (советник в компании «Газпром инвест Юг») и глубокие знания в своей области деятельности.
Для строительства объектов девелопер выбирает районы с выгодным географическим положением и развитой инфраструктурой. Кроме того, и бизнес-центры, и многофункциональные комплексы характеризуются передовым оснащением: современные телекоммуникационные системы, высокоскоростные лифты и др. Над разработкой концепций объектов трудились профессионалы архитектурного бюро SPEECH. Все это и обусловило успешность проектов: как инвесторам, так и застройщикам они приносят неплохой доход.
Бизнес-центр класса «А» «Лотос» (151 958 кв.м) – это просторная торговая галерея (7946 кв.м), несколько высотных (21 этаж) офисных башен и подземный паркинг на более чем 1300 парковочных мест. Рядом с БЦ находится улица Профсоюзная, Севастопольский, Ленинский и Нахимовский проспекты. Время движения от БЦ до метро «Нахимовский проспект» составляет 5 минут.
МФК «Савеловский Сити» (310 393 кв.м) включает офисы и студии свободного назначения. Комплекс находится вблизи ТТК, в 7 минутах ходьбы от метро «Дмитровская». Сдача объекта запланирована на I квартал 2018 года.
МФК «Водный» (359 500 кв.м) – это 5 высоток с современными студиями и квартирами. Недалеко от комплекса расположено Ленинское шоссе, до метро «Водный стадион» можно добраться за 2 минуты.
БЦ класса «В+» «Даниловский форт» разместился в историческом районе Москвы – на Новоданиловской набережной. Рядом проходит Варшавское шоссе. Ближайшая станция метро – «Тульская». Дойти до нее медленным шагом можно менее чем за 15 минут. В БЦ «Даниловский форт» можно арендовать или купить офисные помещения различной планировки и площади.
Пикантность ситуации в том, что в качестве должника выступает хорошо известный в городе человек, 88-летний ветеран труда, активный общественный деятель и депутат местного Совета Козерук Анатолий Николаевич.
На протяжении последнего месяца деятельность коллекторов дважды чуть не привела к печальным последствиям. Анатолий Козерук был госпитализирован бригадой скорой помощи с подозрением на инфаркт. Это случилось после того, как неизвестные лица изрисовали стену подъезда, в котором проживает Козерук, похабными надписями в его адрес и угрозами националистического толка. Для человека, который своими глазами видел войну и потерял на ней близких, это было особенно больно. Постоянные звонки с угрозами физической расправы, умышленная порча имущества должника – такие методы работы коллекторских агентств хорошо известны россиянам. Но главная проблема заключается в том, что ветеран твердо отрицает всякие взаимоотношения с кредитными организациями. В данном случае в качестве кредитора выступает микрофинансовая организация «Звезда Востока». После того, как к делу подключились общественники, а статья о новокузнецком скандале вышла в одной из местных газет, свою точку зрения высказала и вторая сторона конфликта.
Представители МФО предоставили журналистам копию кредитного договора и ксерокопию паспорта, по которой Козерук А.Н. в мае 2015 года получил микрокредит в размере 5000 рублей. Срок погашения платежа истек уже в декабре, а через три месяца после этого долг с процентами был продан коллекторам. В частности, ответственным за взыскание долга с Козерука был назначен бывший капитан уголовного розыска (кстати, изгнанный из рядов МВД за рукоприкладство) Дмитрий Филимончик.
Козерук Анатолий Николаевич свою причастность к инциденту и всякие взаимоотношения с кредиторами исключает. По его словам, он потерял паспорт год назад, написал соответствующее заявление в полицию и спустя установленный законом срок получил новые документы. К делу подключились сотрудники ОГиМ по Кемеровской области, которые подтвердили сказанное ветераном. Действительно, 22 июля 2015 года ему был выдан новый паспорт взамен утерянного, заявление и квитанция об уплате госпошлины нашлись в архивах.
Правозащитники и простые граждане возмущены случившимся, ведь становится понятным, что кредит на утерянные документы оформило неустановленное пока третье лицо. Каким образом сотрудники МФО составляли договор и почему они даже не посмотрели на фотографию, разберется следствие. В настоящий момент возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество». Следователем городской прокуратуры назначена графологическая экспертиза, которая опровергла подлинность подписи Козерука на кредитном договоре. Согласно полученным результатам, к ответственности было привлечено конкретное лицо – сотрудница МФО Светлана Устинова, которая заключала с мнимым Козеруком договор о выдаче срочного займа. По части 1 статьи 159 УК РФ ей грозит или крупный денежный штраф, или до 2 лет лишения свободы. Как сообщило руководство «Звезды Востока», Устинова неделю назад уволена с работы за грубое нарушение внутренних стандартов.
Что же касается судьбы экс-капитана МВД, то доказать его причастность к психологическому давлению на Козерука практически невозможно. Записей телефонных разговоров с представителями коллекторского агентства у ветерана нет, да и постоянные звонки с требованием вернуть долг – это больше аморальный, чем противозаконный поступок. Анатолий Николаевич уже воспользовался своим правом и подал гражданский иск на возмещение вреда здоровью в отношении Филимончика и Устиновой. Интересы ветерана в суде будет представлять хорошо известный в регионе адвокат Александр Игошин. Благодаря его стараниям в рамках уголовного дела о мошенничестве Козерук А.Н. уже признан потерпевшим, а представители МФО отказались от каких-либо финансовых претензий.
