Образец договора аренды продажа сувенирной продукции. Типовой договор аренды помещения. Реквизиты и подписи сторон

Покупка дорогостоящего имущества не всегда оправдана. Поэтому большое распространение получили арендные отношения. Типовой возмездный договор об аренде является наиболее распространенным соглашением о передаче имущества в пользование.

Как составить договор аренды: образец документа

Объектом такого соглашения может быть как движимое, так и недвижимое имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота. В соответствии с п.1 ст. 607 ГК РФ во временное пользование могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств во время использования (непотребляемые вещи). Предмет типового договора аренды должен быть точно описан в бланке, так как без этого пункта сделка не будет считаться заключенной.

Стороны типового образца договора аренды – арендодатель и арендатор. Согласно ст.608 ГК РФ, арендодателем могут быть собственники имущества, а также лица, которым законом или собственником предоставлено право сдавать имущество в наем. Арендатор – это лицо, заинтересованное в получении объекта в пользование. Реквизиты и полное наименование сторон должны быть указаны в преамбуле.

Форма и основные пункты договора аренды

Существенным условием возмездного договора об аренде является только его предмет. При отсутствии в тексте соглашения данных, позволяющих определить арендуемое имущество, условие о предмете считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор – незаключенным (п.3 ст.607 ГК РФ).

Дополнительными условиями типового договора аренды являются цена и сроки, передача прав арендодателя его наследникам, условия пользования имуществом и другое.

По общему правилу, имущество передается арендатору в его владение и пользование или только пользование (например, если речь идет о транспортных средствах). Под пользованием понимается извлечение из вещи ее полезных свойств без изменения субстанции вещи, в том числе приобретение плодов и доходов. По общему правилу, плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования арендованного имущества, поступают в собственность арендатора (п.2 ст.606 ГК РФ). Впрочем, законом, иным правовым актом или договором аренды может быть установлено и иное правило (ст.136 ГК РФ), а именно, что плоды, продукция и доходы переходят в собственность арендодателя или третьего лица.

Требования к бланку договора аренды

Форма бланка договора аренды, заключенного на срок более одного года, должна быть письменной. Письменной она должна быть также в случае, когда одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока (п.1 ст.609 ГК РФ).

Соглашение о найме недвижимого имущества подлежит обязательной регистрации, если срок аренды составляет 1 год и более.

Шаблон типового договора аренды содержит приложения:

• перечень имущества;
• график арендных платежей;
• акт приема-передачи имущества;
• дополнительное соглашение;
• протокол разногласий;
• протокол согласования разногласий.

С помощью нашего сервиса вы можете скачать готовый договор аренды, подходящий именно для вашей ситуации. Для этого достаточно заполнить шаблон, который разработали наши юристы в соответствии с актуальными на 2020 год требованиями законодательства.

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ________

г. Когалым от «____» ______________ 2014 г.

___________________________________________________________________________ паспорт серия ______ № _________ выдан ___________________________________ проживающий по адресу: город Когалым ____________________________________ , контактный телефон: ___________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и _________________________________________________________ паспорт серия__________№___________выдан___________________________________ ____________________________________________от_____________20_____года Проживающий(ая) по адресу:_________________________________________________ Контактный телефон:дом._______________________сот._______________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду (во временное пользование за плату)

имущество __________________________________________________________

_____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Стоимостью _______________________________________________________________________ для потребительских целей сроком на ____________________________________________________

Передача Арендодателем Арендатору имущества и внесение Арендатором денежных средств Арендодателю в размере и порядке, определенных настоящим Договором и Прейскурантом Арендодателя, оформляется Актом передачи имущества, являющимся неотъемлемой частью Договора.

1.2 Возврат имущества производится лично Арендатором вместе с тарой, упаковкой, технической документацией согласно Акту №1 передачи имущества и оформляется Актом №2 приема имущества.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Передать в аренду Арендатору имущество надлежащего качества.

2.1.2. В присутствии Арендатора проверить работоспособность арендуемого имущества.

2.1.3. Ознакомить Арендатора с правилами использования и содержания имущества или предоставить письменную инструкцию по использованию имущества.

2.1.4. Безвозмездно устранить недостатки имущества или заменить его при их возникновении не по вине Арендатора, полностью или частично препятствующие его использованию Арендатора

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Оплатить в пользу Арендодателя плату за использование имущества, согласно п.4 Договора

2.2.2. Использовать арендованное имущество по назначению

2.2.3. Возвратить имущество Арендодателю без неисправностей (согласно Акту №1), повреждений

и в чистом состоянии. За грязное имущество при взаиморасчетах налагается штраф

в размере 100 рублей.

2.2.4. В случае возникновения серьезных повреждений и неисправностей имущества по
вине Арендатора, повлекших за собой полную утрату эксплуатационных качеств имущества,
Арендатор обязан оплатить Арендодателю сумму в размере полной стоимости имущества,
указанную в Договоре; при возникновении повреждений и неисправностей, повлекших
за собой частичную утрату эксплуатационных качеств имущества, оплатить 50% от
стоимости имущества.

2.2.5. Обеспечить безопасную эксплуатацию арендуемого имущества. 2.2.6. Обеспечить безопасность детей во время эксплуатации арендуемого имущества.

1. 3. ДОСТАВКА ИМУЩЕСТВА

3.1.Доставка имущества осуществляется Арендатором, собственными силами.

3.2.Арендодателем, по договоренности, согласно Тарифам доставки.

4. ПЛАТА ЗА АРЕНДУ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ 4.1. Настоящим договором стороны установили, что плата за аренду нижеуказанного имущества ________________________________________ составляет сумму в размере____________(___________________________________ ____________________)____________________ за ______________________________. 4.2. Указанный размер платы за аренду является фиксированым и в одностороннем порядке изменению не подлежит. 4.3. Арендная плата начисляется считая со дня передачи имущества Арендатору. 4.4. За несвоевременный возврат имущества Арендатору, согласно Статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляется пеня в размере 100% просроченной суммы за каждый день просрочки.

1. 5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до выполнения всех обязательств сторонами.

5.1.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по желанию Арендатора с выполнением всех условий Договора.

5.1.3. Возврат имущества Арендатором оформляется Актом №2 передачи имущества, который является неотъемлемой частью данного Договора..

5.1.4. Минимальный срок аренды для игровых комплексов составляет 48 часов (2 сутки), для спортивных тренажеров 720 часов (30 суток).

1. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1.Имущество Арендодателя ни при каких условиях не переходит в собственность Арендатора.

6.2.Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности решаться путём переговоров между Сторонами.

6.3.Споры сторон, не урегулированные путём переговоров, передаются для разрешения в Арбитражный суд г. Когалым.

Арендодатель:____________________________________________________________

Арендатор:_______________________________________________________________

Арендодатель: Арендатор:

Подпись подпись

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование, следующее движимое имущество: , в полной исправности, оцениваемое в сумме рублей.
2. Исправность сдаваемого в аренду имущества проверена Арендодателем в присутствии Арендатора.
3. Арендатор ознакомлен Арендодателем с правилами эксплуатации и хранения имущества, соблюдением Правил техники безопасности. Инструкция о правилах эксплуатации выдается вместе с имуществом.
4. Настоящий договор заключен сроком с «» года.
5. При отсутствии определенного срока действия договора он считается заключенным на неопределенный срок. При всех условиях этот срок не может превышать одного года.
6. Арендатор вправе отказаться от Договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении Арендодателя не менее чем за десять дней.
7. В случае досрочного возврата имущества Арендатором Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.
8. Арендатор обязуется пользоваться имуществом, предоставленным в прокат в соответствии с его назначением, не закладывать, не сдавать его в поднаем, не производить разборку и ремонт предмета.
9. При обнаружении недостатков предоставленного в прокат имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, Арендодатель обязан в -дневный срок (но не более чем в десятидневный) со дня заявления Арендатора о недостатках безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии. При отсутствии возможности для такой замены действие договора считается досрочно прекращенным, предмет возвращается Арендодателю, а оплата за использование имущества взымается только за то время, в течение которого он фактически использовался.
10. За пользование имуществом, предоставленным по Договору проката Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере рублей в соответствии с прейскурантом.
11. При просрочке платежа с Нанимателя взимается сумма в размере % от суммы платежа за каждый день просрочки.
12. При повреждении или порче предоставленного имущества по вине Арендатора, он ремонтируется за счет Арендатора и за время ремонта взимается плата как за пользование исправным имуществом.
13. Арендатор обязан вернуть предоставленное имущество в пригодном для эксплуатации состоянии и, не ухудшив его потребительских качеств и внешнего вида.
14. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор, если Арендатор использует имущество не в соответствии с его назначением либо умышленно или по неосторожности ухудшает качество и потребительские свойства имущества, а также в случае, когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
15. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором стороны должны руководствоваться действующим законодательством.
16. В случае возникновения спора о размере причиненных убытков, вопрос разрешается в судебном порядке с привлечением при необходимости экспертизы. Оплата эксперта производится по решению суда.

ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Арендатор

• Адрес регистрации:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• Паспорт серия, номер:
• Кем выдан:
• Когда выдан:
• Подпись:

Простой договор аренды квартиры, заключаемый между физическими лицами сроком до 1 года. Квартира находится в собственности Арендодателя. Арендатор не имеет права сдачи квартиры в субаренду и может использовать жилое помещение только для проживания в нем.

Тип документа: Договор аренды жилого помещения

Размер файла документа: 6,0 кб

Особенности договора аренды квартиры

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

При заключении договора аренды квартиры важно акцентировать внимание на таких моментах, как:

• Наличие документов, подтверждающих право арендодателя на владение предоставляемой в аренду жилплощади.
• Наличие доверенности (необходима в том случае, если в качестве одной из сторон выступает представитель заинтересованного лица). Важно четко обозначить рамки полномочий этого представителя (вправе ли он заключать договор, принимать средства и т.п.).
• Если договор аренды квартиры составляется на период, превышающий 12 месяцев, он в обязательном порядке подлежит госрегистрации.
• В той ситуации, когда в качестве одной из сторон выступает несовершеннолетнее лицо, потребуются разрешающие документы от органов опеки и попечительства на совершение подобной сделки, которые можно получить в местном самоуправлении.

Бланк договора аренды квартиры

Образец договора аренды квартиры (заполненный бланк)

Скачать Договор аренды квартиры

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ №

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Арендодатель сдал в аренду Арендатору принадлежащую ему по праву собственности на основании справки ЖСК (или: регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации района от «» года) квартиру, находящуюся по адресу: . Квартира площадью кв.м, состоящая из комнат(ы) жилой площадью кв.м.
2. Квартира сдается в аренду сроком на месяцев с оплатой ежемесячно рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату на счет Арендодателя № или лично не позднее числа каждого месяца, за предыдущий месяц.
3. Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в субаренду.
4. Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и произвести за свой счет текущий ремонт.
5. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.
6. Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению.
7. Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора оплачивает Арендатор.
8. Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

• Адрес регистрации:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• Паспорт серия, номер:
• Кем выдан:
• Когда выдан:
• Подпись:

Арендатор

• Адрес регистрации:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• Паспорт серия, номер:
• Кем выдан:
• Когда выдан:
• Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

Да, спасибо!

Нет

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• (Полный перечень документов)

Документы, которые также Вас могут заинтересовать.

Договор аренды помещения - документ, заключаемый в письменной форме, между лицом, сдающим в аренду помещение (арендодатель) и лицом, арендующим это помещение на определенных условиях (арендатор).

Каждый договор содержит свои индивидуальные условия, которые зависят от объекта и требований сторон, однако, существуют ряд обязательных пунктов.

Их называют существенными условиями.

Типовой договор аренды помещения: существенные условия

1. Предмет договора аренды (адрес помещения и его описание).
2. Срок аренды.
3. Арендная плата.

Одним из первых условий, которые предстоит заполнить, является точное описание объекта аренды. Здесь обязательно нужно заполнить адрес помещения. При условии, если объект аренды расположен внутри здания или торгового центра, нужно описать его точное местоположение.

Также необходимо указать вид деятельности, которой арендатор будет заниматься в арендуемом помещении, в договоре это положение называется назначением арендуемого помещения.

Важным пунктом в договоре является срок аренды помещения. Стоит учесть, что в случаях заключения договора на срок, превышающий 12 месяцев, понадобится обязательная регистрация этого договора в соответствующем государственном органе.

Бывают такие ситуации, когда стороны решают не указывать точные сроки договора. Такой договор будет считаться бессрочным, и тогда необходимо дополнительно прописать условия для его расторжения.

Стоимость арендной платы, а также форма ее выплаты производятся по соглашению сторон. Рекомендуется наиболее подробно описать, что включает в себя арендная плата, например, амортизация, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи, налоги.

Право арендодателя повысить сумму арендной платы может использоваться только один раз в год. Если размер аренды будет изменен, необходимо заключить дополнительное соглашение.

Особенности договора аренды помещения

1. В обязанность арендодателя входит проведение капитального ремонта имущества, а арендатор, в свою очередь, обязуется поддерживать арендуемое помещение в должном состоянии и осуществлять текущий ремонт.
2. Все производимые улучшения, которые произвел арендатор, в случае возможности их отделения, являются его собственностью.
3. В договоре необходимо прописать условие о возможной сдаче арендуемого помещения в субаренду. Как правило, субаренда допустима лишь с разрешения арендодателя.
4. Также необходимо указать полный список несоблюдения договора, которые могут послужить основанием для его расторжения. Рекомендуется прописать срок освобождения помещения арендатором, в случае прекращения договора.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды помещения вариант которого можно скачать бесплатно.